정부가 청년과 신혼부부의 내 집 마련을 돕기 위해 만기가 50년인 초장기 정책 모기지(주택담보대출) 상품을 내년에 출시하는 방안을 추진하고 있다. 현재 주택금융공사의 보금자리론은 40년 만기가 가장 긴데, 이를 50년까지 늘리겠다는 것이다. 주금공 관계자는 25일 “내년 출시를 목표로 상품 설계에 착수했다”고 밝혔다. 미국과 스웨덴 등 해외에는 만기가 50년이 넘는 주택 대출도 있다. 대출 만기가 길어지면 대출자가 매달 갚아야 하는 원리금이 줄어들고 대출 한도는 늘어나는 효과가 있다. 연간 소득에서 원리금 상환액이 차지하는 비율인 DSR(총부채원리금상환비율·현행 40% 이하)이 낮아지기 때문이다. 집값은 치솟았는데 은행권 대출은 각종 규제로 묶여있어 주택 구입 자금 조달에 어려움을 겪었던 실수요자들이 한숨 돌릴 전망이다. 청년과 신혼부부의 기준은 만 39세 이하거나 결혼 후 7년 이내다.